Cosa è la locazione con patto di futura vendita

house-insurance-419058_960_720La locazione con patto di futura vendita è uno strumento giuridico utilizzabile per compravendere un immobile: in termini estremamente sintetici, si procede con un “comune” affitto, all’interno del cui contratto sarà tuttavia presente la previsione di una futura vendita tra le parti.

Per quanto concerne i principali vantaggi derivanti da tale forma tecnica, per il proprietario sono piuttosto evidenti: il proprietario del bene mantiene infatti la proprietà dell’immobile fino al saldo del prezzo, ottenendo inoltre un beneficio economico immediato anche se parziale (caparra confirmatoria e canone periodico di locazione).

I vantaggi per l’acquirente sono invece che saranno opponibili ai terzi sia il contratto di locazione, con la registrazione, sia il contratto preliminare, con la trascrizione; inoltre, i costi a carico limitati alla manutenzione ordinaria, mentre il carico fiscale per la maggior parte sarà in capo al proprietario.

Microsoft – Activision, tutto sul matrimonio nel mondo dei videogiochi

Si farà o no? Contestata da diverse autorità garanti della concorrenza, l’acquisizione di Activision da parte di Microsoft per 75 miliardi di dollari raggiungerà una svolta decisiva nei prossimi giorni. Si prevede che i massimi dirigenti del gigante tecnologico saliranno sul banco dei testimoni nel tentativo di convincere un giudice californiano a respingere il tentativo della Federal Trade Commission (FTC) di bloccare l’operazione.

Chi vincerà la corsa quantistica?

detective privatoLa corsa alla supremazia quantistica è in atto. Un termine che si riferisce al momento in cui i computer quantistici saranno in grado di eseguire calcoli impossibili per i supercomputer tradizionali: la posta in gioco è alta, perché l’informatica quantistica viene presentata come una grande rivoluzione tecnologica, persino più dell’intelligenza artificiale.

Cos’è la tassidermia

La tassidermia è un termine che deriva dal greco derma, simile all’epidermide, lo strato esterno della pelle. Il termine è appropriato perché consiste nel togliere la pelle di un animale e metterla su una replica realistica del suo corpo. Certo, alcuni potrebbero considerare questo processo inquietante; tuttavia, esso richiede una grande abilità, conoscenza e talento e può essere considerato una forma d’arte.

Cloud storage, che cos’è e come funziona

3 laptop-1160447_1920Il cloud storage è una tecnologia di conservazione dei dati che consente di conservare le informazioni in remoto, anziché sui dischi rigidi del proprio computer. Questo servizio consente agli utenti di recuperare i propri dati in caso di eventi che potrebbero portare alla loro completa perdita. Inoltre, consente agli utenti di accedere ai propri dati online da qualsiasi luogo dotato di connessione a Internet. Molte aziende mettono a disposizione dei clienti uno spazio online limitato e gratuito e ci sono anche servizi in abbonamento che eseguono regolarmente il backup del disco rigido dell’utente. Gli esperti di tecnologia ritengono che alla fine quasi tutti i dati saranno ospitati attraverso il cloud storage.

Fibre alimentari, cosa sono e perché sono così importanti

Non tutti sanno che la fibra è un carboidrato complesso e un nutriente importantissimo negli alimenti di origine vegetale. A differenza di altri carboidrati, come gli amidi e gli zuccheri, gli esseri umani non sono in grado di digerire le fibre: il nostro organismo, semplicemente, non produce gli enzimi digestivi giusti. È qui che entrano in gioco i nostri microbi intestinali, che digeriscono le fibre per noi.

Come proteggere efficacemente la tua casa?

Ogni proprietario di casa ha a cuore la sicurezza della propria abitazione e degli spazi privati. La casa è considerata da sempre luogo di rifugio per eccellenza, quello dove trovare ristoro, privacy, tranquillità, calore familiare e conservare i propri oggetti preziosi.

Il crescente aumento di furti ed effrazioni, però, spesso mette a repentaglio questa stabilità e induce i proprietari ad adottare misure più o meno importanti, per proteggere casa dai malintenzionati.

Categorie PC

I benefici dell’esercizio fisico regolare sulla salute mentale

1 doctor-563428_1920Siete alla ricerca di modi per aumentare il vostro umore e migliorare la vostra salute mentale generale? Probabilmente fare esercizio fisico regolare vi sarà di grande aiuto!

È infatti stato dimostrato che l’esercizio fisico ha numerosi benefici sulla salute mentale, dalla riduzione dell’ansia e della depressione al miglioramento delle funzioni cognitive. Scopriamo insieme alcuni benefici.

Perché l’educazione finanziaria è così importante

digital-marketing-1725340_1920Fate fatica a far quadrare i conti ogni mese? L’educazione finanziaria potrebbe essere il pezzo mancante del vostro puzzle.

Molte persone sottovalutano l’importanza dell’alfabetizzazione finanziaria, ma si tratta di un’abilità cruciale che può cambiare la vostra vita in meglio.

Nelle prossime righe esploreremo insieme perché l’educazione finanziaria è importante e come può aiutarvi a raggiungere i vostri obiettivi…

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