La locazione con patto di futura vendita è uno strumento giuridico utilizzabile per compravendere un immobile: in termini estremamente sintetici, si procede con un “comune” affitto, all’interno del cui contratto sarà tuttavia presente la previsione di una futura vendita tra le parti.
Per quanto concerne i principali vantaggi derivanti da tale forma tecnica, per il proprietario sono piuttosto evidenti: il proprietario del bene mantiene infatti la proprietà dell’immobile fino al saldo del prezzo, ottenendo inoltre un beneficio economico immediato anche se parziale (caparra confirmatoria e canone periodico di locazione).
I vantaggi per l’acquirente sono invece che saranno opponibili ai terzi sia il contratto di locazione, con la registrazione, sia il contratto preliminare, con la trascrizione; inoltre, i costi a carico limitati alla manutenzione ordinaria, mentre il carico fiscale per la maggior parte sarà in capo al proprietario.
Quante volte è capitato di trovarsi in luoghi dove, per forza di cose, si è costretti ad attendere del tempo, prima di poter portare a compimento ciò per cui ci si era recati in quel posto?
I contenitori termici per alimenti o lunch box sono molto utili per portare i pasti fuori casa, ad esempio quando si organizzano pic-nic o semplicemente per il pranzo in ufficio o all’università. Infatti, i portavivande sono progettati per mantenere inalterate le caratteristiche organolettiche delle pietanze anche dopo diverse ore dalla preparazione. In questo modo è possibile degustare le pietanze anche dopo qualche ora dalla preparazione.
Il pollo è un immancabile alimento della cucina cinese. Ed ecco perché in questo approfondimento abbiamo voluto fare il punto su alcune delle migliori ricette cinesi con il pollo, che chiunque può ricreare facilmente a casa propria.
Può capitare, anche non tanto di rado, che sul televisore si veda la scritta che indica problemi di ricezione, magari proprio mentre si stava guardando il proprio film preferito. Non bisogna però disperare perché potrebbe non trattarsi necessariamente di problemi all’antenna ma potrebbe essere qualche malfunzionamento della tv oppure del decoder digitale terrestre, problema facilmente risolvibile. Un semplice riavvio o un reset del dispositivo possono tornare utili a ripristinare il segnale assente. Ad ogni modo, se il problema di ricezione dovesse essere più grave, ci si può rivolgere a un professionista del settore per intervenire e trovare una soluzione.
Se sei alla ricerca di una ricetta saporita e particolare con cui dare una nuova vita alle “solite” polpette, quella delle polpette di gamberi soddisferà probabilmente il tuo palato e quello delle persone che potranno condividere il pranzo con te.
Accade sempre nelle stesse modalità, più o meno. Una persona si sveglia nel cuore della notte per bere un sorso d’acqua ma, una volta accesa la luce in cucina uno spettacolo orripilante si palesa davanti ai suoi occhi: blatte che corrono disperatamente per nascondersi sotto i mobili o dietro il frigo a seguito dell’accensione della luce.
Andare a vivere in una grande città è una delle esperienze più belle. Qualunque sia il motivo: dal voltare pagina oppure voler semplicemente cambiare aria. La prima cosa da fare è lasciare le cose vecchie, della vita passata, soprattutto quelle ingombranti. Queste ultime possono essere rivendute al mercatino dell’usato guadagnando anche qualcosa, che può tornare utile per affrontare le spese del trasloco.
Quando ci si trasferisce in una nuova abitazione o ancora si decide di creare una casa ex novo, partendo da zero, bisogna impostare i lavori dalle fondamenta. Erigere infatti una struttura solida vuol dire iniziare con il piede giusto a dare vita al nostro habitat domestico. In tal senso risultano di centrale importanza i rivestimenti e la pavimentazione. Scegliere i materiali giusti e la loro collocazione ed organizzazione ottimale significa aver fatto già la metà del lavoro. Andiamo dunque a vedere nello specifico come scegliere rivestimenti e pavimenti adeguati per la casa.
Con il passare del tempo si sente sempre più spesso parlare di “Smart home” ovvero di casa intelligente, dove tutti i dispositivi sono connessi alla rete e si interfacciano con uno smartphone. Tutto questo, inevitabilmente, permette di gestire al meglio la propria casa anche quando si è lontani da essa. È possibile ad esempio collegarsi con un dispositivo alla cosiddetta telecamera cloud, ovvero un particolare dispositivo che permette di vedere cosa accade in casa in tempo reale, anche se si è dall’altra parte del mondo. Oggigiorno creare una smart home è piuttosto semplice, tuttavia, è necessario seguire taluni passaggi per ottenere il connubio perfetto tra comodità e funzionalità. Smart home infatti non significa solamente avere una casa tecnologica, la tecnologia deve essere funzionalizzata per garantire un miglior soggiorno in casa e per conferire quel tocco in più capace di stupire gli ospiti.